Reforma de los espacios exteriores del interior de manzana

c. Legalitat 50, Escorial 50, Alegre de Dalt 25, Barcelona

Superficie:
4681,90 m2
Anteproyecto: 
Mayo 2010
Proyecto 1a Fase:
Junio 2010-Julio 2011
Ejecución 1a Fase:
 Marzo 2012- Noviembre 2012
Proyecto 2a Fase:
Noviembre 2012-Marzo 2013
Execución 2a Fase:
Agosto 2013- en ejecución
Autor:
Ar47 Estudio de arquitectura
Promotor: 
Comunidad de propietarios del Grupo Inmobiliario Escorial
Constructor 1ª y 2ª fase:
Maheco sl
Fotografías: 
Lluis Bernat
Ferran Badell (obra)

Se trata de la rehabilitación de los espacios exteriores de un complejo de viviendas que se realizó entre los años 1955 i 1962. Obra de los arquitectos J. Alemany, O. Bohigas, J.M. Martorell, F. Mitjans, J.M. Ribas i M. Ribas, el Grupo Inmobiliario Escorial, forma parte del Patrimonio Arquitectónico de la ciudad.  Este proyecto plantea por primera vez en Barcelona, cuatro bloques de poca profundidad sin patios interiores, como alternativa a la manzana cerrada. Esta solución permite un buen asoleo para todas las viviendas y la obtención de grandes superficies de espacio libre para recreo, destacando la gran plaza central. Ésta fue modificada posteriormente, en 1962 cuando se construyó el aparcamiento. Originariamente, esta plaza era de sauló y conservaba árboles de la antigua masía.

Se nos encarga la remodelación unitaria de todos los espacios exteriores de la manzana, a realizar en varias fases, la primera de las cuales es la cubierta del aparcamiento de la planta sótano, que tiene graves problemas de filtraciones de agua.

La propuesta de actuación se plantea a partir de un detallado trabajo de conservación de todo el conjunto, respetando la organización original de las diferentes zonas y sus criterios compositivos y constructivos. En esta línea de trabajo se ha intentado mantener el espíritu del proyecto original, pero adecuándolo a la vez, a las nuevas exigencias actuales.

La necesidad de rehacer la cubierta debido a las filtraciones, permite la posibilidad de realizar una nueva lectura del conjunto, integrando de nuevo este espacio central dentro del complejo, ya que no forma parte del proyecto original (que es lo que está catalogado).

Se han acabado las dos primeras fases de la obra, que corresponden a las zonas con parquing debajo.

Actualmente estamos llevando a cabo el proyecto de la tercera fase, que comprende el resto de ámbitos que forman el conjunto.

En la primera fase se hizo el derribo de toda la plaza y de las jardineras situadas sobre el aparcamiento, para poder rehacer toda la impermeabilización de la cubierta y poder observar los daños estructurales que pudieran existir debido a las filtraciones de agua, y reparando todas aquellas zonas deterioradas. Se coloca un nuevo pavimento natural de tierra consolidada con un acabado superficial de arena suelta, para recuperar la imagen de la antigua plaza de sauló. Se modifica la disposición de las jardineras y escaleras, se crea una ancha escalera central bien relacionada con el eje longitudinal del conjunto y una segunda escalera, de menores dimensiones adyacente al bloque de La Caixa. A lado y lado, se sitúan dos grandes jardineras, de medidas y proporciones más en consonancia con el resto del conjunto. También se hace nueva toda la rampa. El primer tramo, se reconstruye, dándole toda anchura (hasta el muro de cerramiento), para evitar rincones y facilitar su construcción. En los otros tramos, se conservará tanto la estructura metálica como la losa de hormigón.

En la segunda fase se ha rehabilitado el frente con la calle Escorial, donde se encuentra la rampa de acceso al aparcamiento (también con problemas de filtraciones). En este ámbito destacan dos grandes parterres con frondosa vegetación i grandes palmeras, situadas en jardineras sobre elevadas de hormigón (totalmente agrietadas). Se reparan las jardineras y se forran con chapa corten, que actúa como acabado y encamisado de las mismas. Se introduce una rampa en la escalera principal, y se ordenan todas las pequeñas jardineras.