Edificio de 4 viviendas entre medianeras

Pasaje Vilaseca 10, Cubelles

Superficie:
752,68m2
Proyecto:
Enero 2003- Marzo 2004
Ejecución:
Septiembre 2004-Febrero 2006
Promotor:
Novarq-habitatge SL
Autor:
Ar47 Estudio de arquitectura
Arquitecto técnico:
Héctor Aparicio Trigueros
Constructor:
Grup 3
Fotografía:
Lluis Bernat

Se trata de una parcela entremedianeras situada en el centro del pueblo. En forma de L, la parcela tiene frente a dos calles perpendiculares entre sí, con unas anchuras de fachada muy diferentes. El edificio esta compuesto por dos cuerpos de planta baja y dos plantas piso, conectadas entre ellas por una pequeña franja, a la vez que comparten toda la planta sótano. Esto permite tener una sola planta de parking en sótano, al que se accede des de la rampa situada en el bloque más pequeño, mientras que el acceso al edificio se produce por el bloque mayor, donde se encuentran la escalera comunitaria y el ascensor.Este es el segundo edificio de viviendas que hemos proyectado para NovarqHabitatge SL (pequeña empresa familiar) en Cubelles.En estos proyectos hemos hecho des de nuestro despacho, la gestión integral de la promoción. Estas experiencias suponen para nosotros como arquitectos, adquirir una visión completa y detallada de todo el proceso necesario para llevar a cabo cualquiera de los proyectos que nos llegan al estudio.

Las viviendas, se organizan a razón de una vivienda por planta en cada una de las tres plantas del bloque mayor. La de la planta baja disfruta del patio central y de una sala anexa situada en la franja del bloque pequeño. La cuarta vivienda ocupa las dos plantas piso del bloque pequeño, gozando de su propia terraza y cubierta. Al tratarse de una zona residencial muy tranquila, se organizan las viviendas por criterios de asoleo, con las zonas de día dando a las fachadas interiores y las habitaciones dando a la calle. Todas las viviendas disfrutan de generosas terrazas y zonas privativas de cubierta.

El tratamiento de las dos fachadas es un reflejo de las distribuciones interiores. La fachada exterior es principalmente tectónica, con una composición ordenada de ventanas verticales, mientras que la fachada interior es totalmente vidriada con los voladizos de las terrazas que la protegen. Unos screens situados en el plano de las barandillas, protegen y privatizan, a la vez que amplían los espacios habitables de las viviendas.