REFORMA DE FACHADA E INCORPORACIÓN DE NUEVOS BALCONES EN EDIFICIOS DEL EIXAMPLE
Calle de la Independencia 234 y 236, Barcelona

Superfície:
420 m2
Proyecto:
junio 2022-julio 2023
Autor:
Ar47 Estudi d’arquitectura
Promotores:
Comunidades de propietarios de Independència 234 i 236
Imágenes:
Infografia: Alejandro Caballero
Fotografía:
–
Colaboradores:
Francesc Gené

Rehabilitación de las dos fachadas principales de los edificios de vivienda situados a los números 234 y 236 de la calle de la Independencia en Barcelona. Los edificios, construidos en 1952 y 1953, tienen características muy similares, tanto por la configuración interior como por el exterior (a pesar de que el 234 ocupa parte del chaflán), sin ningún valor arquitectónico y con una fachada muy opaca con pocas aperturas. La necesidad de rehabilitar las dos fachadas se ha convertido en la oportunidad inmejorable para transformar estas fachadas, introduciendo la construcción de nuevos balcones para todas las viviendas, ampliando las ventanas actuales (que se convertirán en balconeras) y mejorando el aislamiento de toda la fachada.

En los últimos años (sobre todo a raíz de la pandemia), se ha comprobado la necesidad de disponer de espacios exteriores en todas las viviendas. Esto, junto con la necesidad de dotarlos de mayor luz natural y una adecuada protección solar, sueño los elementos principales para plantear incorporar unos nuevos balcones corridos a las fachadas de aquets dos edificios. Estos balcones tienen una función doble: por un lado forman una segunda piel que permite regular el asoleo según la época del año y, de la otra, ganan superficie útil exterior para todas las viviendas.
La propuesta se organiza con tres conjuntos de balcones: uno por el 236 y dos para el 234 (uno en cada plano de fachada). Los balcones se construyen a partir de dos materiales, el acero para la estructura y barandillas, y la madera, para pavimentos y cierres. La estructura metálica, está formada por unos pórticos muy ligeros, situados a una modulación relativamente pequeña, que sustentan unos marcos metàlicos horizontales y unas barandillas de pasamanos. Las tarimas de delgas de madera del pavimento y de las divisiones entre viviendas, junto al juego de persianas alicantinas , son los elementos de madera del conjunto.

En el plano de fachada existente, la intervención se centra en transformar las ventanas en puertas de balcón de madera, al añadir un SATE exterior con acabado con pintura de silicatos y al renovar los revestimientos de la planta baja. Todo esto teniendo especial cuidado para dar una apariencia unitaria al conjunto, regularizar aquellos agujeros que no responden a los ejes compositivos principales, igualar la altura de las aristas superiores de los tres conjuntos de balcones y, desmontar, ordenar y/o esconder el cableado presente en fachada. Hay que tener presente que ambos edificios pertenecen al Conjunto Especial del Eixample y que las propuestas han tenido que estar validadas por los servicios de patrimonio para poder obtener la licencia.

Las ayudas, provenientes de los Fondos Next Generation dentro del Pla de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la UE, han sido un incentivo capital en la hora de plantearse una propuesta tan ambiciosa. El proyecto ha logrado las exigencias requeridas y de este modo ha permitido que la obra se pueda llevar a cabo con un ahorro muy importante.
Así pues, la propuesta de incorporación de nuevos balcones a la fachada refuerza el paisaje urbano de la ciudad, remonta el valor del el edificio y mejora la calidad de vida de sus residentes en cuanto que mejora las prestaciones técnicas y funcionales del edificio. Una operación muy interesante y con muchas virtudes que podría trasladarse perfectamente a otras muchas edificaciones de características similares que sufren la falta de espacios exteriores y luz natural.